Estimation théorique
Rue du clos de la mouche,49540 Terranjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du clos de la mouche,49540-Terranjou indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-sur-Layon (49012), comprenant 379 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigné-sur-Layon (49012), comprenant 379 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 11 | IMP DES RUETTES | 3 | 62 | 500 | 137000€ | 2210€ |
2019-07-12 | 7 | CHE DE MACHELLES | 2 | 69 | 471 | 65000€ | 942€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DES BEAUX SOLEILS | 5 | 104 | 1174 | 125000€ | 1202€ |
2022-03-25 | 36 | RUE DE LA GABELLE | 5 | 92 | 1000 | 154000€ | 1674€ |
2020-02-12 | 26 | RUE DE L'ABONDANCE | 3 | 72 | 696 | 90000€ | 1250€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DU TISSERAND | 5 | 200 | 506 | 217000€ | 1085€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DE LA GABELLE | 3 | 78 | 560 | 206000€ | 2641€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU TISSERAND | 6 | 150 | 800 | 198000€ | 1320€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DES PILOIS | 4 | 86 | 421 | 105000€ | 1221€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES PILOIS | 6 | 95 | 500 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DES JONCHERES | 5 | 157 | 2687 | 320000€ | 2038€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DU TISSERAND | 1 | 48 | 292 | 39000€ | 813€ |
2022-07-27 | 5536 | LES GROUAS | 4 | 150 | 1103 | 260000€ | 1733€ |
2022-07-26 | 5447 | CLOS DU GIRON | 5 | 160 | 730 | 294300€ | 1839€ |
2023-04-26 | 5548 | LES GROUAS | 4 | 84 | 1567 | 158000€ | 1881€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU PUY CHAUVET | 3 | 105 | 2115 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU GIRON | 5 | 120 | 343 | 191000€ | 1592€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE CHARNACE | 3 | 80 | 170 | 60000€ | 750€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DE CHARNACE | 3 | 83 | 242 | 92000€ | 1108€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE CHARNACE | 3 | 94 | 163 | 86850€ | 924€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE CHARNACE | 3 | 94 | 163 | 135000€ | 1436€ |
2019-10-08 | 17 | RUE BOREAU | 3 | 70 | 996 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-14 | 4 | RUE BOREAU | 6 | 128 | 1085 | 225000€ | 1758€ |
2022-05-03 | 9 | RUE BOREAU | 5 | 134 | 940 | 280000€ | 2090€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE L'ETANG | 2 | 54 | 1875 | 200000€ | 3704€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE CASTELLAN | 6 | 203 | 993 | 311300€ | 1533€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE CASTELLAN | 4 | 85 | 320 | 176000€ | 2071€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU DOCTEUR MICHEL GRUET | 5 | 101 | 620 | 206500€ | 2045€ |
2021-07-29 | 3 | PL DES NOYERS | 2 | 75 | 2173 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-13 | 5 | PL DES NOYERS | 3 | 72 | 440 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE LA PINARDERIE | 5 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA PINARDERIE | 4 | 98 | 818 | 227500€ | 2321€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA PINARDERIE | 5 | 90 | 802 | 143662€ | 1596€ |
2019-09-30 | 36 | AV DE FLINE | 4 | 90 | 856 | 134000€ | 1489€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES CYTISES | 4 | 81 | 400 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE LA PINARDERIE | 3 | 99 | 885 | 190000€ | 1919€ |
2020-09-29 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 140 | 600 | 260000€ | 1857€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DES CYTISES | 2 | 75 | 810 | 87000€ | 1160€ |
2021-09-27 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 88 | 770 | 75000€ | 852€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RABELAIS | 7 | 154 | 559 | 183000€ | 1188€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ROBERT BODIN | 5 | 99 | 1015 | 195000€ | 1970€ |
2020-09-24 | 16 | ALL DES VIGNES | 3 | 70 | 464 | 182000€ | 2600€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 75 | 580 | 45000€ | 600€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ST MARTIN | 5 | 88 | 745 | 163000€ | 1852€ |
2021-09-03 | 5109 | LES FABRICES | 3 | 69 | 711 | 216500€ | 3138€ |
2020-09-24 | 5275 | LA CHESNAYE | 6 | 138 | 1280 | 157000€ | 1138€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ST MARTIN | 6 | 154 | 537 | 221000€ | 1435€ |
2020-02-18 | 3 | RUE D ANJOU | 6 | 115 | 541 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 132 | 2255 | 320000€ | 2424€ |
2023-03-28 | 5075 | LES CHOLLETS | 3 | 120 | 239 | 147500€ | 1229€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DU PRIEURE | 3 | 50 | 248 | 75000€ | 1500€ |
2021-03-16 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 892 | 192000€ | 1371€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 41 | 192 | 65000€ | 1585€ |
2023-02-23 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 472 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-05 | 11 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 8 | 214 | 1261 | 370000€ | 1729€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DU LAYON | 6 | 174 | 1143 | 260000€ | 1494€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 91 | 646 | 212000€ | 2330€ |
2021-07-09 | 38 | RUE DU LAYON | 3 | 74 | 565 | 96000€ | 1297€ |
2021-06-11 | 2 | RUE BALTHAZAR MENARD | 6 | 185 | 75 | 285000€ | 1541€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 3 | 97 | 165 | 128000€ | 1320€ |
2021-11-26 | 34 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 150 | 25000€ | 200€ |
2019-08-22 | 20 | RUE JOSEPH COUSIN | 3 | 56 | 417 | 78000€ | 1393€ |
2021-06-16 | 3 | RUE CHANOINE COL PANAGET | 5 | 195 | 234 | 110990€ | 569€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 177 | 98000€ | 737€ |
2022-11-29 | 21 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 190 | 74000€ | 1233€ |
2022-01-31 | 2 | RUE HOCHE | 2 | 55 | 322 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 193 | 320 | 150150€ | 778€ |
2021-07-16 | 3 | RUE D ANJOU | 2 | 66 | 200 | 35000€ | 530€ |
2021-11-09 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 125 | 150 | 50000€ | 400€ |
2022-09-05 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 125 | 150 | 57000€ | 456€ |
2020-06-09 | 39 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 146 | 195500€ | 1527€ |
2019-12-09 | 45 | RTE DE TIGNE | 4 | 88 | 997 | 205000€ | 2330€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 225 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU CHATEAU | 6 | 138 | 100 | 35000€ | 254€ |
2020-11-18 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 230 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-09 | 55 | RUE D ANJOU | 3 | 88 | 225 | 67000€ | 761€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 123 | 1300 | 211000€ | 1715€ |
2023-01-11 | 80 | RUE D ANJOU | 3 | 51 | 118 | 42000€ | 824€ |
2019-08-02 | 5227 | LE PERRAY | 5 | 94 | 241 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 5 | 131 | 797 | 155700€ | 1189€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 63 | 300 | 60000€ | 952€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 90 | 285 | 103000€ | 1144€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 87 | 776 | 168500€ | 1937€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 66 | 507 | 71000€ | 1076€ |
2020-11-30 | 2 | RUE LOUIS GASNIER | 6 | 122 | 1452 | 190000€ | 1557€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU LAYON | 6 | 164 | 287 | 174000€ | 1061€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 100 | 900 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 3 | 88 | 300 | 169000€ | 1920€ |
2019-08-06 | 15 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 115 | 0 | 144000€ | 1252€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA GAUBRETIERE | 5 | 81 | 243 | 100000€ | 1235€ |
2020-03-05 | 5314 | LE PERRAY | 4 | 85 | 3976 | 177000€ | 2082€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES 2 CROIX | 3 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DES 2 CROIX | 4 | 115 | 936 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 1000 | 182000€ | 2022€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 152 | 686 | 193500€ | 1273€ |
2020-11-02 | 5112 | MIHOUDY | 4 | 112 | 1526 | 110000€ | 982€ |
2022-07-28 | 4 | RTE D'ANGERS | 1 | 69 | 488 | 50000€ | 725€ |
2021-11-19 | 4 | PL NOTRE DAME | 4 | 160 | 868 | 217000€ | 1356€ |
2019-10-03 | 45 | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF | 7 | 108 | 80 | 50000€ | 463€ |
2022-01-21 | 5249 | LA GROUAS | 6 | 88 | 868 | 86000€ | 977€ |
2023-03-07 | 43 | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF | 2 | 50 | 227 | 85000€ | 1700€ |
2020-08-25 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 5 | 150 | 1065 | 187000€ | 1247€ |
2020-08-20 | 6 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 248 | 145000€ | 2636€ |
2022-09-15 | 11 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 83 | 883 | 145000€ | 1747€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF | 5 | 110 | 305 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF | 2 | 45 | 146 | 128000€ | 2844€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE L'ARZILLE | 5 | 141 | 1146 | 306000€ | 2170€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU COLONEL ARTEMIEFF | 3 | 87 | 429 | 81250€ | 934€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 789 | 341000€ | 2436€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 114 | 872 | 220000€ | 1930€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 90 | 668 | 45000€ | 500€ |
2020-02-17 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 171700€ | 1717€ |
2022-09-15 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2019-10-22 | 5087 | LA STATIONNERIE | 5 | 110 | 370 | 160000€ | 1455€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 345 | 73000€ | 811€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 778 | 64752.6€ | 648€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES MAISONS BLANCHES | 5 | 145 | 650 | 232800€ | 1606€ |
2022-03-02 | 1 | CHE DU CHATEAU DU MARAIS | 3 | 63 | 1470 | 160000€ | 2540€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 108 | 614 | 195000€ | 1806€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE JARZE | 3 | 77 | 1254 | 183000€ | 2377€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DE JARZE | 5 | 129 | 998 | 124500€ | 965€ |
2022-06-02 | 5082 | LE CARREFOUR BRULON | 2 | 85 | 2395 | 85000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE JARZE | 4 | 110 | 800 | 171500€ | 1559€ |
2022-03-23 | 2 | LOT DES BUTTES | 3 | 88 | 641 | 140000€ | 1591€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE L'ARCISON | 5 | 91 | 766 | 215000€ | 2363€ |
2019-10-24 | 5293 | CLOS DE MACHELET | 5 | 121 | 570 | 210000€ | 1736€ |
2022-07-26 | 5368 | LA TONELLE | 6 | 201 | 500 | 172000€ | 856€ |
2020-05-12 | 5242 | LA TONELLE | 7 | 150 | 937 | 184050€ | 1227€ |
2022-06-28 | 18 | CHEM DES MIRETTES | 5 | 132 | 500 | 248000€ | 1879€ |
2022-04-20 | 18 | CHEM DES MIRETTES | 4 | 99 | 879 | 239826€ | 2422€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 105 | 475 | 222000€ | 2114€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 148 | 204 | 160000€ | 1081€ |
2021-09-06 | 3 | IMP DE LA BASSE TOUCHE | 4 | 90 | 260 | 167000€ | 1856€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE L'ERRUE | 4 | 114 | 162 | 55000€ | 482€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 60 | 480 | 85000€ | 1417€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE L'ORATOIRE | 3 | 142 | 900 | 175000€ | 1232€ |
2019-09-23 | 2 | IMP DES JARDINIERS | 5 | 84 | 537 | 165000€ | 1964€ |
2019-06-21 | 5037 | CHANTDOISEAU | 4 | 121 | 167 | 60000€ | 496€ |
2022-03-21 | 24 | RUE NATIONALE | 5 | 93 | 678 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-23 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 791 | 263750€ | 2512€ |
2022-01-18 | 1 | CHE DES POILS DE LIEVRE | 4 | 137 | 1651 | 440000€ | 3212€ |
2020-12-23 | 5224 | CLOS DE LA GUERCHE | 1 | 43 | 835 | 80000€ | 1860€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU MOULIN TIGNE | 2 | 48 | 1518 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 365 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-04 | 35 | RUE DU COMMERCE | 4 | 105 | 245 | 156000€ | 1486€ |